La liquidation judiciaire du gérant d'une SCI, source de responsabilité notariale

Le notaire, tenu à un devoir d’efficacité et de conseil, doit, lorsqu’il rédige et authentifie un acte, vérifier l’état et la capacité des parties contractantes et de leurs représentants.

Informé qu’une SCI était composée d’un seul associé, également gérant statutaire, il doit suspecter un risque de fraude en cas de procédure collective ouverte contre l’associé unique et doit donc vérifier spécialement la capacité de celui-ci. Son manquement à ce devoir n’engendre pas nécessairement la seule perte d’une chance de ne pas contracter.

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