Note de conjoncture immobilière des notaires : vers un nouveau jalon ?

Hors état d'urgence sanitaire, le marché semble amorcer une tendance naturelle de ralentissement de hausse des prix, face à des volumes légèrement fléchissant.

En premier lieu, les événements anticipés dans le court terme d’après confinement sont effectivement survenus : il y a bien eu un effet de reprise instantané, saisissant quant aux volumes. Mais cette reprise n’est rien d’autre qu’un rebond technique ; il ne s’agit que de la concrétisation d’affaires initiées avant le blocage de l’activité. En tant que telle, elle n’impacte pas vraiment la conjoncture, et ne vient pas gommer les presque 2 mois d’inactivité de la période du 17 mars au 11 mai 2020.

Une diminution des volumes de ventes

En avril 2020, les volumes relevés s’établissent à 973 000 transactions sur un an, faisant ainsi redescendre le volume annuel de transactions à un niveau similaire à celui observé en février 2019. Pour la première fois depuis mi-juillet 2015, l’évolution sur un an des volumes de transactions est négative (- 1,2 %).

Cette évolution négative était attendue. L’observation des chiffres arrêtés à mars est, à ce titre, instructive : elle met en évidence un nombre de transactions, certes important (1 037 000, après 1 065 000 transactions à fin décembre 2019), mais en relative diminution.

À Paris, les volumes de ventes d’appartements des 12 derniers mois[...]