Nullité relative de la promesse de vente sous seing privé dont la validité est supérieure à 18 mois

Cession d'un immeuble par une personne ... Cession d'un immeuble par une personne physique +
Promesse de vente unilatérale ou synall... Promesse de vente unilatérale ou synallagmatique +
Validité  supérieure à dix-huit mois +
Nullité relative +

Cass. 3e civ., 26 nov. 2020, no 19-14601, ECLI:FR:CCASS:2020:C300890, PB (rejet)

Selon l'article L. 290-1 du Code de la construction et de l'habitation, la promesse synallagmatique de vente consentie par une personne physique pour une durée supérieure à 18 mois doit être constatée par acte authentique, à peine de nullité.

La Cour de cassation précise, par un arrêt publié du 26 novembre 2020, que dès lors que les dispositions de ce texte ont pour objet la seule protection du promettant qui immobilise son bien pendant une longue durée, la nullité encourue en raison de leur[...]

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