Haut Conseil de stabilité financière : premier bilan des effets de la recommandation sur les crédits
Après avoir constaté le dynamisme du crédit immobilier et le rôle, dans cette évolution, d’une dérive progressive mais persistante des conditions d’octroi depuis 2015 et à l’issue d’une consultation publique sur les risques associés à ces évolutions, le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) a recommandé aux établissements de crédit, en décembre 2019, de respecter certaines bonnes pratiques, à savoir :
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s’appuyer principalement sur une appréciation de la solvabilité des emprunteurs et veiller à ce que, de manière habituelle, pas plus d’un tiers des revenus maximum soit consacré au remboursement des dettes (taux d’effort inférieur à 33 %) ;
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octroyer des crédits avec une maturité raisonnable (25 ans maximum) afin de permettre aux établissements de prêter à taux fixe tout en maîtrisant le risque de taux sur longue période.
Une flexibilité est accordée à hauteur de 15 % de la production. 75 % de cette flexibilité est réservée à l’acquisition de résidences principales, notamment par des primo-accédants.
Lors de sa séance du 17 décembre 2020, le Haut Conseil a procédé à un premier bilan de la mise en œuvre de la recommandation.
Une production de crédits immobiliers dynamique. Le Haut Conseil a constaté le dynamisme de la production de nouveaux crédits. Après un ralentissement en avril 2020 dans le contexte contraint de pandémie et de confinement, la production (hors rachats et[...]
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