Le logement du couple non marié pendant l'union

Pour un panorama de ces différentes modalités, v. N. Bolis, « Les modalités d’acquisition du logement en couple », Dr. & patr. mensuel 2022, n° 320, dossier « Couple et patrimoine », p. 24.

N. Bolis, « Les modalités d’acquisition du logement en couple », Dr. & patr. mensuel 2022, n° 320, dossier « Couple et patrimoine », spéc. p. 28.

En ce sens, v. notamment Cass. 1re civ., 10 janv. 2018, n° 16-25190 : Bull. civ. I, n° 3 ; DEF 13 sept. 2018, n° DEF140a0, obs. B. Vareille ; DEF 25 janv. 2018, n° DEF132s1 – Cass. 1re civ., 13 févr. 2019, n° 17-26712, D : DEF 17 oct. 2019, n° DEF152q2, obs. A. Chamoulaud-Trapiers.

Créance calculée suivant l’article 515-7 du Code civil.

Cass. 1re civ., 27 janv. 2021, n° 19-26140, FS-P : DEF 3 juin 2021, n° DEF201d8, obs. G. Champenois ; DEF 18 févr. 2021, n° DEF169d9.

Cass. 1re civ., 7 févr. 2018, n° 17-13979, D – Cass. 1re civ., 19 déc. 2018, n° 18-12311, PB : « Attendu qu’aucune disposition légale ne règle la contribution des concubins aux charges de la vie commune, de sorte que chacun d’eux doit, en l’absence de volonté exprimée à cet égard, supporter les dépenses de la vie courante qu’il a engagées » (DEF 24 janv. 2019, n° DEF144y1).

Cass. 1re civ., 26 janv. 2022, n° 20-17898, F-B : DEF 30 juin 2022, n° DEF208r3, obs. B. Vareille ; DEF 24 févr. 2022, n° DEF206j1.

En ce sens, v. Cass. 1re civ., 5 déc. 2018, n° 17-31189, F-PB : DEF 7 mars 2019, n° DEF146k9, obs. A. Chamoulaud-Trapiers ; DEF 20 déc. 2018, n° DEF143y1 – Cass. 1re civ., 13 févr. 2019, n° 17-26712, D : DEF 17 oct. 2019, n° DEF152q3 et DEF 17 oct. 2019, n° DEF152q2, obs. A. Chamoulaud-Trapiers – Cass. 1re civ., 10 févr. 2021, n° 19-19271, D – Cass. 1re civ., 10 févr. 2021, n° 19-20957, D : DEF 30 sept. 2021, n° DEF203l2, obs. A. Chamoulaud-Trapiers ; DEF 18 mars 2021, n° DEF170f0.

Cass. 1re civ., 26 mai 2021, n° 19-21302, FS-P : DEF 30 sept. 2021, n° DEF203l1, obs. A. Chamoulaud-Trapiers ; DEF 28 oct. 2021, n° DEF203t8, obs. A. Chamoulaud-Trapiers et B. Vareille ; DEF 17 juin 2021, n° DEF201o5.

V. supra.

Créance de l’indivisaire sur l’indivision fondée sur l’article 815-13 du Code civil.

Créance entre indivisaires, v. supra II et Cass. 1re civ., 26 mai 2021, n° 19-21302, FS-P : DEF 30 sept. 2021, n° DEF203l1, obs. A. Chamoulaud-Trapiers ; DEF 28 oct. 2021, n° DEF203t8, obs. A. Chamoulaud-Trapiers et B. Vareille ; DEF 17 juin 2021, n° DEF201o5.

C. civ., art. 2262, rédaction antérieure à la loi du 17 juin 2008.

Selon la Cour de cassation, une telle indemnité « doit être assimilée à un revenu accroissant à l’indivision » : Cass. 1re civ., 5 févr. 1991, n° 89-11136 : Bull. civ. I, n° 54 ; Defrénois 30 avr. 1991, n° 35018, p. 494, obs. G. Champenois ; RTD civ. 1992, p. 615, obs. J. Patarin.

Cass. 1re civ., 12 déc. 2007, n° 06-20830 : Bull. civ. I, n° 387 ; JCP G 2008, I 127, n° 9, obs. H. Périnet-Marquet.

C. civ., art. 529 : « Sont meubles par détermination de la loi les obligations et actions qui ont pour objet des sommes exigibles ou des effets mobiliers » ; v., pour la qualification « d’action mobilière » de l’action en contribution aux dépenses de conservation du bien indivis : Cass. 1re civ., 26 mai 2021, n° 19-23705, D : DEF 30 sept. 2021, n° DEF203k9, obs. B. Vareille.

Cass. 1re civ., 14 avr. 2021, n° 19-21313, FS-P : DEF 30 sept. 2021, n° DEF203l0, obs. B. Vareille ; DEF 3 févr. 2022, n° DEF205j3, obs. E. Muller ; DEF 6 mai 2021, n° DEF200v8 ; D. 2021, p. 1059, note F. Rouvière ; AJ famille 2021, p. 372, obs. N. Levillain.

Cass. 1re civ., 26 mai 2021, n° 19-21302, FS-P : DEF 30 sept. 2021, n° DEF203l1, obs. A. Chamoulaud-Trapiers ; DEF 28 oct. 2021, n° DEF203t8, obs. A. Chamoulaud-Trapiers et B. Vareille ; DEF 17 juin 2021, n° DEF201o5.

En ce sens, v. Cass. 1re civ., 18 mai 2022, n° 20-22234, FS-B : DEF 23 juin 2022, n° DEF208n1, obs. F. Hartman ; DEF 30 juin 2022, n° DEF208r6, obs. A. Chamoulaud-Trapiers ; DEF 9 juin 2022, n° DEF208j2.

Cass. 1re civ., 17 nov. 2021, n° 20-14914, F-D ; dans le même sens : Cass. 1re civ., 7 févr. 2018, n° 16-28686 : Bull. civ. I, n° 22 ; DEF 13 sept. 2018, n° DEF140a7, obs. B. Vareille ; DEF flash 26 févr. 2018, n° DFF144d1 – Cass. 1re civ., 10 févr. 1998, n° 96-16735 : Bull. civ. I, n° 47 ; Defrénois 30 sept. 1998, n° 36866, p. 1119, note O. Milhac.

Cass. 1re civ., 20 nov. 2013, n° 12-23752 : Bull. civ. I, n° 224.

Cass. 1re civ., 5 oct. 2016, n° 15-25944, F-PB : DEF 30 mars 2017, n° DEF126c5, obs. G. Champenois ; DEF 11 janv. 2018, n° DEF131q2, obs. A. Chamoulaud-Trapiers ; DEF flash 24 oct. 2016, n° DFF136e6.

B. Vareille, obs. ss Cass. 1re civ., 14 avr. 2021, n° 19-21313, FS-P, DEF 30 sept. 2021, n° DEF203l0.

Cass. 1re civ., 3 oct. 2018, n° 17-13113, F-PB : DEF flash 22 oct. 2018, n° DFF147n5.

Cass. crim., 5 oct. 2010, n° 10-81743, D – adde : CA Toulouse, 21 févr. 2017, n° 16/04775.

C. civ., art. 214 : obligation de contribuer aux charges du mariage.

C. civ., art. 515-4 : « Les partenaires liés par un pacte civil de solidarité s’engagent à une vie commune, ainsi qu’à une aide matérielle et une assistance réciproque. »

Délai de forclusion, ou pas ? V. F. Rouvières, « La nature juridique du délai butoir », RTD civ. 2019, p. 219.

L’efficacité de cette clause étant évidemment subordonnée à l’absence de caractère d’ordre public du délai butoir de 20 ans, question discutée en doctrine, v. J.-D. Pellier, « Retour sur le délai butoir de l’article 2232 du Code civil », D. 2018, p. 2148, spéc. n° 9.